BARDZO KORZYSTANA LOKALIZACJA PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI MIESZKALNEJ
teren gm. Trzemeszno, dobry dojazd wokół tereny rekreacyjne nad jeziorami
wioska: Miława
BARDZO DOBRE PARAMETRY POWIERZCHNI I KUBATURY NIERUCHOMOŚCI
ekonomiczna powierzchnia wnętrz domu, a do tego budynek gospodarczy razem tworzące dziedziniec i kameralne miejsce na prywatny ogród czy rekreację
ŚWIETNA CENA / dzisiejsze propozycje na rynku sięgają bardzo wysokich poziomów, a prezentowana nieruchomość stanowi dobrą propozycję zarówno inwestycji prywatnej mieszkaniowej na własne cele, jak i inwestycji lokaty własnych środków gotówkowych, które będą stanowić stabilną gwarancję wartości
To tylko podstawowe atrybuty niniejszej prezentacji,
parcela o zgrabnym kształcie i wręcz idealnych parametrach - powierzchnia to 1086 m2 narożna, kształtem zbliżona do kwadratu /uśrednione parametry: szerokość to ok. 32 mbr. i głębokość ok. 33 mbr. boki o wymiarach: 36 i 30 mbr./
Nieruchomość położona jest przy szosie, w samym sercu uroczej wioseczki na terenie gminy Trzemeszno - Miława 6 / zapraszam - miejsce jest centralnie, frontowo zlokalizowane, co ułatwi Państwu, by trafić do domu, a narożna działka pozwoli obejrzeć posesję z dwóch stron: od ulicy oraz od bocznego wjazdu; teren posesji względem stron świata - dziedziniec jest zachodnio-południowy, co umożliwia osiągnąć największą liczbę godzin nasłonecznienia dziedzińca i ogrodu - pomiędzy zabudowaniami.
Na terenie parceli zostały wzniesione w latach 50' /1950/ 2 zabudowania, oba parterowe oraz murowane z materiału mieszanego: budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 118 m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 80 m2, oba niepodpiwniczone, oba jednokondygnacyjne pod dachami dwuspadowymi skośnymi o kalenicy równoległej do szosy;
Dom posada powierzchnię parteru ok. 92 m2 we wnętrzach, na tej przestrzeni funkcjonują aktualnie 3 duże pokoje, w tym jeden z pomieszczeniem dodatkowym o funkcji np. garderoba doświetlony światłem dziennym od strony ulicy, kuchnia z dodatkowym pomieszczeniem typu spiżarnia; korytarz i łazienka, oraz schowek pod schodami, nad parterem rozciąga się wysokie poddasze / strych z możliwością adaptacji na cele mieszkalne z uwagi na wysokość w kalenicy, strych znajduje się pod dachem skośnym dwuspadowym pod konstrukcją więźby metalowej, dach kryty eternitem; wejście na poddasze znajduje się schodami we wnętrzach budynku, co dodatkowo ułatwia adaptację i połączenie ewentualnych dwóch poziomów mieszkalnych;
Budynek gospodarczy posiada 2 wejścia do wnętrz - drzwi tradycyjne oraz wrota mogące służyć wjazdowi np. auta.
teren pomiędzy budynkami idealnie nadaje się na prywatne patio, by stworzyć miejsce domowej rekreacji.
Posesja posiada instalację wod-kan /szambo/, elektryczną, ogrzewanie węglowe i system kaloryferów, wcześniej wykorzystywanych oraz bojler w łazience;
Forma władania: pełna własność, księga wieczysta, Informacje o zagospodarowaniu przestrzennym:
działka nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, ani decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, nie jest również położona w obszarze ochrony przyrody typu: parki narodowe, rezerwaty, obszar Natura 2000, nie jest objęta obszarem specjalnej strefy ekonomicznej, posiada dostęp do działki gminnej - drogi, leży na terenie objętym: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzemeszno zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Trzemesznie nr XIX/132/99 z dnia 30 grudnia 1999 r. ze zmianą zatwierdzoną Uchwałą Rady Miejskiej nr VI/44/2015 z dnia 25 lutego 2015 r. w której przedmiotowy teren objęty jest: obszarem "istniejące i projektowane zainwestowanie", jednostka D - jest to obszar o najlepszych kompleksach glebowych takich jak: pszenny dobry, żytni bardzo dobry i żytni dobry. Pozwala to na prowadzeni rolnictwa wysokotowarowego, rolnictwa zrównoważonego oraz wytypowania obszarów żywicielskich w sąsiedztwie miasta, podstrefą R2 dla której przyjmuje się prowadzenie zabiegów agrotechnicznych pod kątem zapobiegania utraty wilgoci, preferencją w lokalizowaniu nieuciążliwego przetwórstwa rolnego, usług na rzecz rolnictwa, hurtowni, magazynów, itp. /szczegóły w dokumentacji u nas w kancelarii/, na tych terenach dopuszcza się lokalizacje inwestycji, które nie są bezpośrednio związane z rolnictwem, z zachowaniem przepisów szczególnych, a także prowadzenie eksploatacji kopalin użytkowych, po uzyskaniu stosownych koncesji. Studium nie określa przeznaczenia a jedynie wytycza kierunki rozwoju przestrzennego. Należy wystąpić w razie zamiaru zwiększenia zabudowy o decyzję o warunkach zabudowy. Nadmieniać należy, że na przedmiotowym terenie Gmina Trzemeszno nie podjęła Uchwały o o rewitalizacji, a teren ten nie jest położony w specjalnej strefie rewitalizacji.

możemy pochwalić się areałem dobrej żyznej gleby pod urządzenie ogrodu bowiem na areale 1086 m2 BR IIIa na 912 m2 i IIIa na 174 m2, co zachęca do planowania i projektowania naszego ozdobnego ogródka oraz być może również tak popularnych dziś przydomowych warzywników;
zapraszamy śledzić niniejszą prezentację oraz koniecznie na miejsce i do wnętrz zabudowań, by dokonać inwestycji nabycia / jest to świetna okazja cenowa, ale również dobra baza wypadowa do najbliższych jezior w okolicy na terenie pojezierza gnieźnieńskiego - blisko stad do Bieślina, Trzemeszna i okolicznych urokliwych zakątków tej części Polski.
Lokalizacja też daje gwarancję tzw. sąsiedzkiego nadzoru, nie jest położona gdzieś na odludziu, co implikuje nasze bezpieczeństwo.
Polecam,
Edyta Eliks
wieloletni specjalista i doradca inwestycyjny rynku nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami

kontakt mobilny  

do wydania kupującemu - od zaraz
okazyjna propozycja finansowa

do prezentowanej ceny nabywca winien doliczyć opłaty transakcyjne / szczegóły w kancelarii
zapraszam